北市頂辦需求熱！ 信義區首見每坪月租4千元
我要评论台北市頂級辦公室需求穩定，北市租金行情持續居高不下，頂辦信義區又有摩天大樓商辦完工，需求首見租金實價登錄，熱信中低樓層每坪月租金達4000元。義區月租而各界也預期，首見高樓層相當有機會挑戰每坪5000元。每坪
北市第三高樓招租 「高樓層」挑戰每坪5千元
在台北市僅次於台北101、千元南山廣場的北市第三高樓，信義區「頂級商辦A25總部大樓」完工，頂辦近期開始對外招租，需求中低樓層18樓層以每個月91.3萬元租出，熱信平均每坪月租金達4000元。義區月租租金行情如外界所預期，首見持續居高不下。每坪
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，現在新的大樓，通常都會有LEED和WELL雙認證，所以不只是有綠建築、健康建築，可能還會有耐震建築，還有其它的智慧建築標章，「如果中高樓段，尤其是景觀樓段是在信義計畫區，甚至是台北市目前第三高的建築，的確會有景觀上面的溢價」。
南港科技園區租金年增逾6% 漲幅勝A辦、B辦
預期高樓層，相當有機會挑戰每坪5,000元，不過自從去年「南山廣場」，高樓層租金突破每坪5,000元大關後，今年5月「國泰置地廣場」高樓層，也以每坪4,830元改寫大樓單價新高；今年7月「遠雄金融中心」21樓租金單價，也創新高達每坪4,473元。
信義計畫區目前至少有八棟商辦租金，站上每坪4,000元高位。若是以漲勢來說，科技園區租金也不能小看，今年第2季南港科技園區商辦租金，年增6.06%，每坪月租金來到1,952元，漲幅超過北市A辦、B辦。
黃舒衛表示，整個內科或南港，在短期缺乏新增供給條件之下，又有新的物件從供給面做物件條件的帶動，所以一般的增幅或新的樓、舊的樓落差非常大，甚至比信義計畫區其他台北核心區的商辦，表現來的好。
隨著平均地權條例 「管住不管商」，不少法人將資金轉向商用不動產。2023上半年北市商辦總銷就已突破百億，商辦租金指數持續上漲，將成為未來趨勢。
台北／貝庭、萬俊樑 責任編輯／殷名慧
相关文章
中職／高國輝吐未來之星後萌生退意 最遺憾沒幫富邦悍將拿總冠軍
中華職棒CPBL）富邦悍將球星高國輝宣布，球季結束後將卸下球員身分，球團今5）日為他舉辦引退記者會，他坦言在二軍打完未來之星交流賽後，深知自己的表現無法回到過去的身手，因而萌生退役的想法，也提到最遺憾2024-09-20
天合光能产品怎么样？至尊N型组件惊艳Intersolar南美展
8月29日-31日,南美最有影响力的太阳能光伏展Intersolar South America在巴西圣保罗火热进行。天合光能至尊N型700W+组件量产后,迎来南美首秀,预示着拉美这片热土即将开启光伏2024-09-20
今时不同往日，组件环节作为光伏产品的最终形态，把握着渠道和市场需求，在行业里普遍有着较高的营收规模和增长，以及较其他环节更加轻盈、快速周转的运营模式。但以往粗放式的组装加工如今正被一体化的精细运营管理2024-09-20
10月23日，江苏无锡山水城与弘元绿色能源股份有限公司举行总部基地项目签约仪式。滨湖山水城党工委书记宋晓裕会见弘元绿能董事长杨建良，共同见证项目签约。据悉，该项目占地17.4亩，规划为商办混合用地，总2024-09-20
20國集團G20）領袖高峰會9日即將在印度新德里登場，美國總統拜登Joe Biden）將親自出席，隨後訪問越南，以加強美國在亞洲的關係。但中國國家主席習近平預料將會缺席，拜登3日表示，對此感到失望。G2024-09-20
记者1日从国网山西省电力公司(下称“山西电力”)获悉，8月31日12时11分，山西电网全省光伏出力达1493万千瓦，占当时全省用电负荷的47.6%，创历史新高。近年来，山西省新2024-09-20
最新评论